Эволюция комфорт-класса: как изменился девелоперский продукт Какие опции появились в этом классе, рассказала порталу Всеостройке.рф Екатерина Ульянова, директор по маркетингу и PR GloraX.
За последние пять лет девелоперский продукт в сегменте комфорт претерпел существенные изменения. Меняются потребности покупателей. Кроме того, многие девелоперы, ранее специализировавшиеся на проектах бизнес- и премиум-классов, диверсифицируют свои портфели и начинают строить жилые комплексы класса комфорт. Таким образом, конкуренция растет, а это, в свою очередь, непосредственно влияет на создание продукта и наполнение каждого отдельного проекта.
Сегодня девелоперы создают проекты в условиях высококонкурентного рынка, когда покупатели имеют сформировавшееся представление о продукте и обладают насмотренностью, хорошо понимают, какие опции им нужны, а какие — нет. В свою очередь такой практичный подход к выбору жилья со стороны будущих жителей напрямую влияет на девелоперский продукт.
Екатерина Ульянова, директор по маркетингу и PR GloraX, говорит, что многие решения в продукте оптимизируются и упрощаются в хорошем смысле этого слова. Уходят в прошлое ненужные опции, которые не несли практической функции, однако позволяли застройщикам создавать яркие УТП для того, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей.
«Например, это лапомойки, которыми в итоге не пользуются, или непрактичные элементы благоустройства. К таким можно отнести качели-пружинки на детских площадках — они создают определенный визуальный wow-эффект, однако детям неинтересно качаться на них, потому что они не позволяют испытать чувство полета, которое ожидается от качель. То же самое касается и горок-труб – они выглядят привлекательно и заманчиво, но не пользуются популярностью среди детей, потому что за счет своего радиуса и изогнутости скорость «полета» в них снижается», — приводит пример Екатерина Ульянова.
По ее словам, подход к зонированию и размещению детских площадок также изменился. Если ранее девелоперы располагали во дворе площадки для детей разного возраста — от малышей до подростков, то сегодня они придерживаются концепции «тихого двора», когда активности для детей более старшего возраста выносятся за пределы двора, а площадки для малышей, как правило, оставляют рядом с домом, что, безусловно, удобно для мам с колясками.
«Вместо того, чтобы создавать wow-эффект за счет непрактичных и не всегда заметных решений, девелоперы сконцентрировались на тех опциях, которые бросаются в глаза при первом взаимодействии с продуктом.