Почему IT-специалист становится самым желанным клиентом девелопера

Почему IT-специалист становится самым желанным клиентом девелопера Ужесточение условий других льготных программ делает IT-ипотеку гораздо привлекательнее.
Пока все внимание стройотрасли приковано к двум самым популярным ипотечным программам — льготной и семейной ипотеке — IT-ипотека остается вне фокуса. А тем временем, в последнее время этот адресный займ стал довольно популярной и востребованной программой.
Почему программа, взявшая такой низкий темп на старте, в итоге обрела популярность, и какое у нее будущее, выяснила редакция портала Всеостройке.рф.
Как менялась IT-ипотека 2023 год стал пиковым для IT-ипотеки, которая до этого времени была не очень востребованной: на старте этой адресной программы в 2022 году под условия подходило очень ограниченное число специалистов. В 2022 году был высокий зарплатной порог (не менее 150 тысяч рублей в месяц в городах-миллионниках и от 100 тысяч рублей в месяц в других населенных пунктах). Оформить подобную ипотеку могли только сотрудники компаний, аккредитованных в Минцифры. Кроме того, заемщику должно было быть меньше 36 лет. Эти условия критиковали как представители стройотрасли, так и IT-сферы, ведь зачастую до высокого уровня зарплаты специалист доходит только после истечения какого-то срока, поэтому опытный, высокопрофессиональный специалист с конкурентной зарплатой мог быть и старше обозначенных 36 лет.
Программа изначально задумывалась как мера поддержки талантливых и молодых востребованных IT-специалистов, на фоне набравшего в тот год веяния релокации и романтизации «цифровых кочевников» эта мера поддержки выглядела весьма своевременно. Однако все эти вышеперечисленные требования отсекали возможность получения субсидированного займа огромному количеству потенциальных клиентов. Поэтому в 2022 году количество сделок по этой программе едва достигало 500 в месяц.
В 2023 году ситуация кардинально изменилась за счет нескольких факторов. Во-первых, смягчились требования к заемщикам: уменьшили зарплатный и практически убрали возрастной ценз, что сразу значительно расширило категорию потенциальных заемщиков. Сейчас условия звучат следующим образом: к IT-специалистам младше 35 лет нет требований к уровню дохода, а к профессионалам от 36 до 50 лет предъявляются следующие требования к доходу: более 150 тысяч рублей в месяц, если заемщик работает в Москве, более 120 тысяч — если в городе-миллионнике, более 70 тысяч — в любом другом населенном пункте. К тому же теперь учитывается совокупный доход заемщика, даже если второе место работы не относится к IT-сфере.