Сложный выбор: какую квартиру взять – новостройку или вторичку?

Сложный выбор: какую квартиру взять – новостройку или вторичку? Покупка недвижимости является важным решением, которое следует принимать, хорошо изучив все детали и нюансы. Одна из первых задач, которая встает перед будущими покупателями, – это выбор между вторичным жильем и новыми квартирами. Важно отметить, что однозначного ответа на этот вопрос нет, ведь у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Подробнее о том, какую квартиру лучше купить: вторичку или новостройку, и почему, читайте в материале.
Преимущества первичного жилья:
· Низкая стоимость квартиры
Почему квартиру в новостройке можно купить значительно дешевле, чем вторичное жилье в том же районе? Это связано с тем, что объект строится и жилье необходимо подождать. Наименьшая стоимость зафиксирована у тех квартир, которые находятся в продаже еще на стадии котлована. При этом, когда новое жилье достроят и сдадут, то ее цена увеличится в среднем на 10-30%, что тоже хорошо для собственника. Подобный рост стоимости особенно заметен в крупных городах, таких как Москва или Санкт-Петербург.
· Юридическая прозрачность
Хороший довод при выборе, что лучше взять: новостройку или вторичку, это уверенность в том, что новое жилье является свободным от обременений. Почему? Ответ прост – купив такую квартиру, собственник может быть уверенным, что он ее единственный владелец, так как до этого в ней никто не был прописан. Документы на такую жилплощадь являются «чистыми», и сделку едва ли можно будет оспорить после того, как покупатель внесет оплату. Кроме того, нет необходимости брать и проверять новое жилье на наличие незаконных перепланировок, покупая его. Что весьма хорошо при сделке.
· Современная планировка
Еще одно преимущество новостроек – множественные варианты планировки квартиры. Изначально можно сделать ремонт на свое усмотрение, расположив стены так, как будет удобно собственнику, не ломая при этом старые перегородки. В этом поможет получение разрешения на перепланировку. А для тех, кто готов купить жилье с готовыми вариантами планировок, также существует масса интересных и современных решений.
Минусы новостроек:
· Неудобное расположение и отсутствие инфраструктуры
Часто строительство новостроек ведется буквально в поле, вдалеке от центральной части городов, где для новых ЖК будет достаточно места. Например, в Москве в более отдаленных от центра районах. Поэтому могут отсутствовать качественные дороги, места для парковки, объекты социальной инфраструктуры. Почему и хорошо будет заранее проконсультироваться с застройщиком, чтобы точно знать какие объекты и в какой срок будут построены.