Денис Смирнов, руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект»: «Все те знания, которые раньше были доступны только архитекторам, сейчас переводятся в it-среду» Эксперт рассказал о том, как изменился подход к проектированию жилья
Многие факторы сегодня влияют на проектирование и формирование основного продукта девелоперов, заявил во время конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья» портала Всеостройке.рф Денис Смирнов, руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»). А в ответ на веяния рынка застройщикам приходится пересматривать свои проекты.
«Мы регулярно вместе с маркетологами и другими группами, активно коммуницируя с помощью внутренних it-инструментов, вынуждены пересматривать одни вещи, вторые, третьи, постоянно оттачивая таким образом свой продукт. За последние полтора – два года мы несколько раз подвинули матрицы и скорректировали площади в ответ на текущее состояние рынка. И здесь степень автоматизации очень высока», – сказал Денис.
Он обратил внимание, что сегодня архитектор, проектировщик, it-специалист – все работают при очень тесном взаимодействии, поэтому даже терминология проникает из одного направления в другое. В том числе поэтому создаются единые таблицы и базы данных для повышения качества и скорости совместной деятельности.
«Также это помогает нам переносить тот исторический архитектурный подход, который был, на новые it-рельсы, увеличивая эффективность работы. Мы традиционный градостроительный или архитектурный подход, когда происходит формирование урбан-блоков или жилых групп, раскладываем на различные вариации и внутри себя систематизируем эти названия», – отметил спикер.
В целом девелопмент сейчас очень технологичен, и объем этой технологичности большой, убежден эксперт. Из последних трендов – «сегодня ведется активная систематизация и перенос в цифру всего, что связано с градостроительством. Мы пытаемся понять, каким образам и законам, именно цифровым, подчиняется формирование градостроительного облика города».
«При этом все те знания, которые раньше были доступны только архитекторам, сейчас переводятся в it-среду, – подчеркнул Денис – Проектировщик из человека, который занимался очень узкой специализацией, внезапно благодаря смене парадигмы работы, переходу от плоских чертежей к работе с информационной моделью стал очень it-продвинутым специалистом».
Сейчас рынок и бизнес в целом «переваривают» в себе достаточно большой объем работ, связанных с градостроительными изменениями, которые есть, подчеркнул эксперт.
