Девелопер МИЦ ушел в минус: что будет дальше?

Девелопер МИЦ ушел в минус: что будет дальше? Отрицательная прибыль компании и одновременные успехи в продажах заставляют задуматься.
По данным «СПАРК-Интерфакс», дела ГК МИЦ идут не блестяще: у компании отсутствует собственный капитал, а в 2022 году чистая прибыль ушла в минус на 243 миллиона рублей. Ходят даже осторожные прогнозы, что, возможно, существование девелопера сейчас под вопросом — сейчас застройщик связан госконтрактами, но вскоре они закончатся, и тогда рынок может потерять одного из крупнейших своих игроков.
Однако вызывает удивление, что наряду с такими грустными цифрами застройщик занимает лидирующие места в топах по продажам в Москве. Противоречащая друг другу информация о девелопере, шквал негативных публикаций о его жилых комплексах, резко сменившихся положительными упоминаниями и хвалебными отзывами — портал «Все о стройке» изучил деятельность компании и связанные с ней скандалы в последние годы.
Прибыль стала убытком «Московский ипотечный центр» появился в 1991 году. Это была риэлторская компания, которая реализовывала недвижимость и консультировала ипотечных клиентов. Вероятно, дела шли в гору, потому что в 2001 году МИЦ выступил соинвестором в нескольких строительных проектах, а в 2005 году занялся возведением недвижимости в Москве. Сейчас МИЦ — это более 20 компаний, которые занимаются как застройкой, так и реализацией, а также госконтрактами.
По данным СМИ, в 2017 году чистая прибыль компании составила 1,7 миллиардов рублей, что было меньше на 17% по сравнению с 2016 годом. На 21,7% упала и выручка — до 17,3 миллиардов рублей.
Любопытно, но эти данные сильно разнятся с расчетами ЦИАН, которые составлялись по итогам обработки выписок ЕГРН Росреестра по регистрации ДДУ в строящихся корпусах. По данным ЦИАН, в 2017 году выручка ГК МИЦ наоборот выросла на 51% — до 19,3 миллиардов рублей.
И уже в 2022 году прибыль компании характеризуется как отрицательная, а цифры в отчетности фигурируют намного скромнее прошлых. Как сообщает портал «За честный бизнес», в 2022 году сумма доходов МИЦ составила 655,7 миллионов рублей, сумма расходов — 936,7 миллионов рублей, тем самым убыток составил 281 миллион рублей. Индекс доверия описывается как «низкий», а уровень риска как «высокий». Уставный капитал, по данным портала, составляет 39434000 рублей.
Также портал информирует, что у девелопера было 8 судебных разбирательств, где застройщик выступал ответчиком, на общую сумму более 55 миллионов рублей. Часть судебных исков пришлась на 2019 год — именно в том году количество негативных упоминаний компании в СМИ просто зашкаливало.