Директор по строительству Setl Group: объектов ниже 88% сдаваемости с первого раза у нас нет Крупнейшие девелоперы обсудили проблемы сдаваемости жилья и поделились кейсами улучшения этого показателя.
Круглый стол «Качество жилья. Что нужно, чтобы крыши в новостройках не протекали, а фасады не разваливались» провела директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко в рамках еженедельного онлайн-проекта «Всё о стройке».
Обсудить животрепещущую тему пришли:
Олег Ермоцанов — Директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО
Виталий Ершов — Директор по строительству Холдинга Setl Group
Николай Складнев — Главный директор по строительству ГК «КОРТРОС»
Антон Мороз — Вице-президент Национального объединения строителей
Гостям было предложено проанализировать качество новостроек, ответить на вопрос, почему даже у крупнейших застройщиков регулярно протекают крыши, в домах появляется плесень, не работают лифты и разваливаются фасады, и рассказать, как обеспечивают качество лидеры рынка.
Вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз рассказал, что качество новостроек за первое полугодие 2024 года продолжает улучшаться, а не ухудшаться. По его словам, это происходит потому, что застройщики используют новые экологические материалы и вводят новые методы строительства — модульное и монолитное. Большое внимание уделяется комфорту проживания в новостройках. Тем не менее проблемы с качеством остаются, особенно в сегменте эконом-класса.
«Жильцы нередко сталкиваются с дефектами, которые требуют дополнительных расходов на ремонт. Несмотря на ужесточение контроля за соблюдением строительных норм и стандартов, некоторые застройщики продолжают экономить на материалах и технологиях, что негативно сказывается на качестве новостроек. В этом контексте репутация застройщиков играет ключевую роль. Компания с хорошей репутацией стремится поддерживать высокий уровень качества, чтобы завоевать доверие клиента. Но проблемы возникают даже у крупных застройщиков. Одна из причин этого — масштабность проектов. Крупные компании нередко ведут сразу несколько проектов, что увеличивает нагрузку на их ресурсы и контрольные механизмы», — сказал Антон Мороз.
Он добавил, что нехватка инженеров и рабочих тоже может приводить к ошибкам в строительстве. Дефекты также происходят из-за желания поскорее завершить проект — застройщик идет на компромиссы на этапе контроля качества. Еще одна причина — давление рыночных и финансовых факторов. Стараясь остаться конкурентоспособными и обеспечить ликвидность, крупные застройщики стремятся к снижению себестоимости строительства.
