Эксклюзив: «Главстрой Регионы» планирует выходить на рынок ДФО

Эксклюзив: «Главстрой Регионы» планирует выходить на рынок ДФО Виктория Ковалевская, руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой Регионы», рассказала о планах компании и о конкуренции в Московской области.
Девелоперская компания «Главстрой Регионы» по итогам трех минувших кварталов 2023 года заняла шестое место в Московской области по объемам продаж, по данным Dataflat. В интервью порталу Всеостройке.рф Виктория Ковалевская, руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой Регионы» рассказала, какими основными трендами отметился этот год, и какие амбициозные планы ставит перед собой застройщик в 2024 году.
— Виктория, какие три главных итога года в Вашей компании Вы бы выделили?
— Увеличение девелоперского портфеля, выполнение прогнозируемых показателей по объемам строительства и продаж, постоянное присутствие в ТОП-10 застройщиков в регионе присутствия (Московская область).
— А какие Вы бы отметили самые актуальные тренды в строительстве?
— Тренды в самом строительстве, как правило, развиваются дольше и начинаются с проектирования. Что же касается реализации, то на рынке первичной недвижимости в 2023 году стало возможным, например, предоставление в аренду квартиры в построенном корпусе с последующим её выкупом. Также, учитывая высокую долю ипотечных сделок (90% в МО), возросло предложение квартир с готовой отделкой – это отличная возможность сократить время переезда, минуя издержки, связанные с ремонтом и/или съемом жилья. И, конечно, это возможность включить стоимость ремонта в ежемесячный платеж по ипотеке, что исключает необходимость дополнительных крупных трат в моменте. По своим проектам мы видим, что такая стратегия не только является выигрышной, но и пользуется неизменным спросом.
— Как Вы считаете, каким будет 2024 год для отрасли? Если льготную ипотеку не будут продлевать, что произойдет со спросом?
— Опыт последних двух лет научил участников рынка недвижимости быстро и эффективно принимать необходимые решения, поэтому сегодняшнее настроение отрасли я бы охарактеризовала одной фразой «и это мы переживем». Рынок недвижимости живет независимо от внешних обстоятельств, вопрос лишь в качестве этой «жизни». Конечно, застройщики отдают себе отчет в том, что в случае отмены льготной ипотеки рынок ждут серьезные изменения. Могу предположить, что в случае прекращения госпрограмм решающую роль для всех участников будет играть участие государства и, может быть, корпораций. Речь идёт в том числе и об обновлении жилфонда.