Ипотека на землю ИЖС: условия и особенности В стране все больше людей стремятся приобрести собственный земельный участок для строительства индивидуального жилья.
Однако не всегда удается сразу оплатить полную стоимость покупки. В таких случаях на помощь приходит ипотека на землю ИЖС. Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как взять ипотеку на строительство дома. Теперь публикуем условия и особенности ипотеки на землю ИЖС, а также рассказываем про требования банков к заемщикам и земельному участку.
Условия Условия ипотеки на землю ИЖС могут отличаться в зависимости от банка. В связи с этим перед оформлением ипотеки необходимо уточнить требования конкретной финансовой организации. Обычно условия включают следующие пункты:
Целевой характер кредита: ипотека выдается под залог покупаемой земли
Высокая ликвидность участка: расположение в элитных коттеджных поселках, присутствие необходимых коммуникаций, удобные подъездные пути и хороший уровень экологии
Возможность использования уже имеющегося недвижимого объекта в качестве залога
Ипотечное кредитование доступно не только для участков под ИЖС, но и для земель, предназначенных для ведения сельского хозяйства, организации личного подсобного хозяйства, занятия садом и огородом. Однако в случае кредита в личных целях, а не из коммерческих интересов, банки обычно предпочитают участки под индивидуальное жилищное строительство.
Таким образом, теоретически можно получить ипотеку на любой участок, если он не изъят из оборота, не отдан под заповедник или особо охраняемую территорию, а также на нем нет организаций госохраны, военных объектов и федеральной безопасности.
Основные требования к заемщику от банков Каждая кредитная организация предъявляет ряд требований к потенциальным заемщикам, которые хотят оформить ипотеку на землю ИЖС. Это нестандартный вид залогового имущества, поэтому условия предоставления кредита довольно строгие. Некоторые банки устанавливают обязательные требования, такие как:
Хорошая кредитная история
Полный пакет документов от заемщика
Размер первого взноса 20-25%
Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 до 75 лет
Общий трудовой стаж составляет не менее одного года
Уровень стабильного дохода должен превышать прожиточный минимум
Нужна копия налоговой декларации
Однако к заемщикам могут предъявляться и другие требования в зависимости от ситуации. Например, иногда требуется предоставить информацию о наличии недвижимости, которую можно использовать в качестве залога.
