Как Группа «Самолет» использует искусственный интеллект в своих бизнес-процессах Изучили презентацию девелопера, в которой он рассказал о внедрении ИИ в строительство.
Группа «Самолет» считается лидером среди застройщиков не только по объемам возводимой недвижимости (занимает 2 место в ТОПе), но и цифровизации. Одним из первых «Самолет» оцифровывает все процессы стройки, неудивительно, что во внедрении ИИ девелопер на шаг впереди своих коллег.
В презентации, продемонстрированной на круглом столе «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год», застройщик отмечает, что за последние три года у компании произошел значительный рост основных финансовых показателей — только чистая прибыль увеличилась в 37 раз и в 16 раз EBITDA. Кроме того, существенно сократились сроки строительства. В среднем застройщики в России (80%) возводят дом в 17 этажей и 6 подъездов за 33-36 месяцев, в то время как «Самолет» справляется с этой задачей за 18-24 месяцев. Одна из целей — сократить сроки до 18 месяцев.
Как отмечает девелопер, такой прогресс был достигнут за счет цифровизации компании. С каждым годом компания инвестирует в это направление все большие суммы. Так, в 2020 году объем инвестиций равнялся 100 миллионам рублей, а в 2023 году — уже 10 миллиардов рублей. Увеличивается и команда IT-специалистов: в 2020 году над этим направлением работало всего 30 человек, а сегодня — более 1 тысячи.
В «Самолете» рассказывают, что путь начался с цифровизации бизнес-процессов, однако вскоре стало очевидно, что ТОПу менеджмента пришлось бы работать с 9 разными приложениями — это никак не облегчало задачи.
Поэтому застройщик решил идти от роли и создавать единый пользовательский опыт. Сейчас ИИ задействован сразу в нескольких категориях.
Это предсказание оптимальной цены закупки материалов. ИИ-модель с точностью до 92,6% предсказывает динамику стоимости материалов на 1-2 месяца вперёд. Результат — затраты на закупку стальной арматуры упали на 9,3%.
Также это отслеживание прогресса строительно-монтажных работ с помощью ИИ.
Чтобы следить за ходом стройки, девелопер использует камеры, которые распознают прогресс строительства с помощью ИИ и сравнивают с планом. Результат — +3,2% к EBITDA и 2 освобожденных часа в неделю на каждого.
Еще одна важная категория — это внутренняя приемка с помощью ИИ.
Сотрудник с камерой, закрепленной на каске, проходится по площадке, а ИИ автоматически выявляет прогресс работ по отделке. Результат — +2,15% к EBITDA.
«На данный момент “Самолет” работает над трекингом с помощью компьютерного зрения, ИИ-алгоритмами, сквозным графиком и развитием продуктов вокруг “Роли”»,— рассказал руководитель продукта AI Monitoring компании Глеб Балчиди на круглом столе «Нейросети в девелопменте.