Малоэтажная жилая застройка: сколько этажей Редакция портала Всеостройке.рф отвечала на вопрос чем малоэтажная застройка отличается от многоэтажной.
Малоэтажная жилая застройка (МЖЗ) – это концепция городского планирования, которая предполагает строительство невысоких жилых зданий с максимальным учетом комфорта жителей и гармонии с окружающей средой.
Малоэтажная застройка отличается от многоэтажной не только высотой зданий, но и целым рядом других особенностей:
Архитектура: как правило, в малоэтажной застройке используются более традиционные архитектурные стили, от классического до современного, с акцентом на уют и гармонию с окружающим ландшафтом;
Планировка: квартиры в малоэтажных домах часто отличаются продуманной планировкой с большим количеством естественного света, просторными кухнями и лоджиями, а также возможностью иметь собственный участок земли;
Инфраструктура: в малоэтажной застройке часто предусмотрена собственная инфраструктура, включающая детские сады, школы, магазины, спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи;
Природа: малоэтажная застройка часто располагается рядом с лесом, парком и водоемом, что создает ощущение близости к природе.
Сколько этажей считается малоэтажной жилой застройкой?
По санитарным требованиям – 4 этажа (СП 42.13330.2011). Но в том же документе указывается, что 4-й этаж – мансардный. Это можно понимать как:
3 жилых + чердак;
4 жилых.
В другом документе (СП 54.13330.2011) говорится о трех этажах, в число которых входят подвал, мансарда и цоколь. Т.е. если человек построил дом, сделав гараж нижним этажом, а потом организовал детям игровую комнату на чердаке, то жилым окажется один этаж, но дом будет считаться трехэтажным.
Преимущества малоэтажной застройки:
Комфортная среда: уютная и спокойная атмосфера, отсутствие шума и давки в лифтах;
Большое количество естественного света: благодаря меньшей высоте зданий и большим окнам в квартирах много естественного света;
Простор и функциональность: квартиры в малоэтажных домах часто имеют продуманную планировку с большим количеством пространства, удобными кухнями, лоджиями и балконами;
Приватность: в малоэтажной застройке часто предусмотрены отдельные дворы для жителей, что обеспечивает приватность и спокойствие;
Индивидуальность: малоэтажная застройка часто отличается разнообразием архитектурных стилей и планировок, что позволяет выбрать дом, соответствующий вашим предпочтениям;
Близость к природе: малоэтажные дома часто располагаются вблизи от лесов, парков и водоемов, что обеспечивает чистый воздух и возможность отдыхать на природе.
