Многоэтажка вместо частного дома: в Сочи продолжают находить самострои Девелоперы умудряются продавать квартиры в незаконно построенных домах, а в некоторых случаях нарушение выявляется, когда в доме уже живут люди.
В Сочи продолжается борьба с самостроями, которые были построены без законных оснований. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев сообщает, что остановить массовую ранее практику возведения подобных строений помог мораторий на строительство МКД. Сейчас проверки продолжают выявлять подобные инциденты в Краснодарском крае, но их стало в разы меньше.
О результатах очередных проверок и промежуточном результате моратория Кондратьев написал в своем телеграм-канале. Он подчеркнул, что несмотря на запрет, многие застройщики пытаются обойти его и достроить самострой. При этом зачастую в своих интересах они используют жителей Сочи, которые не всегда понимают, что девелопер обошел закон. Так, к примеру, в садоводческом товариществе «Дачное» проверка обнаружила шесть четырехэтажных и пятиэтажных домов. Увиденное проверяющих поразило, потому что, согласно разрешительной документации, девелопер должен был построить на этом участке трехэтажные дома. Разрешение было выдано еще в 2017 году, за прошедшие годы застройщик не обращался с уведомлением об изменении проекта. Но, вероятно, каким-то образом все же смог получить разрешение на ввод жилья в эксплуатацию, потому что на момент проверки в домах уже жили люди.
Во втором случае, который привел Кондратьев в пример, девелопер построил пятиэтажный дом на земле с назначением «садоводство». И совсем уж поразительный по своей наглости инцидент — пятиэтажный дом построили в центральном районе Сочи вместо частного дома, на которое и выдавалось разрешение.
Несмотря на очевидное нарушение закона, Кондратьев признает — в некоторых случаях придется искать компромисс с застройщиком в интересах людей, которые не догадывались, что покупают квартиры в самострое. Он подчеркивает, что при этом здания должны отвечать необходимым требованиям безопасности и комфорта. Другие же нужно сносить, а застройщиков привлекать к ответственности. Губернатор Краснодарского края объясняет — это вопрос не просто законности или нагрузки на социальную инфраструктуру, которая, конечно, увеличивается, ведь подобные строения возведены без необходимых исследований демографии. В первую очередь, это вопрос безопасности, ведь Краснодарский край относится к сейсмоопасным регионам, где к тому же высокие риски схода селей и оползней. При этом девелоперы, не получая разрешения на строительство МКД, строят здания, не проводя необходимых исследований.
В жизни каждого человека наступает момент, когда нужно принять решение, а внутри — пустота
Выбор декоративной штукатурки — это всегда диалог между эстетикой и прагматикой. В отличие от