Новостройки – от 2,6 миллионов, вторичка – от 150 000: что происходит на рынке жилья Курской и Белгородской областей Цифры и статистика – в подборке Всеостройке.рф
С 6 августа Курская и Белгородская области живут в новой реальности: действует режим чрезвычайной ситуации федерального характера, объявлен режим контртеррористической операции, более 120 тысяч жителей уже покинули регионы. Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась, что происходит на рынке жилья Курской и Белгородской областей.
Белгородская область Новостройки:
На рынке новостроек Белгородской области, по данным портала наш.дом.рф на 19 августа, на рынке первичного жилья работает 21 застройщик. Они строят в общей сложности 48 домов на 4 842 квартиры, это 253 тыс. квадратных метров. Это данные за август. В июле застройщиков было больше – 51– и они возводили в общей сложности 51 дом на более чем пять тысяч квартир. Наибольшая доля на рынке – у застройщиков «ТОЧНО» (17%), который строит 4 дома в регионе площадью 43 тыс. кв. метров, «СтройИнжиниринг» – 1 дом площадью 14 тыс. квадратных метров, СЗ ТЮС – 3 дома площадью 17 тыс. квадратных метров, СЗ ПАРК ШАЛЕ – 6 домов (8 тыс. квадратных метров) и СЗ ОСНОВА – 2 дома (6 тыс. квадратных метров).
По данным индекса недвижимости Restate, стоимость новостроек в Белгородской области смотрит вниз: начиная с 4 июля средняя стоимость квадратного метра уже снизилась на 12,9%, до 109 366 рублей, по состоянию на 15 августа. Причем выраженное снижение пришлось именно на июль, после 1 августа заметных движений стоимости метра на рынке новостроек нет (-1,78%). Вероятно, застройщики заняли выжидательную позицию.
Всего на сегодняшний день на ЦИАН выложено более 450 объявлений о продаже квартир в новостройках от застройщика в белгородской области. Одно из бюджетных предложений от застройщика – однокомнатная квартира, 36,6 кв. метров с отделкой «под ключ» в ЖК «Яковлева роща» 3 537 000 (застройщик Трансюжстрой). ЖК расположен Яковлевском городском округе Белгородской области.
Есть вариант еще дешевле – однушка 28 квадратных метров в ЖК «Весенний квартал «Сирень»» за 3 213 200. В качестве консультанта указан сам ЦИАН, срок сдачи новостройки – второй квартал 2025 года.
Одно из дорогих предложений – пятикомнатная квартира с предчистовой отделкой площадью 205 квадратных метров на последнем этаже ЖК «Парковый» в мкр. Центральный Парк Белгорода. Квартира выставлена за 22 622 600 рублей, срок сдачи – 2026 год. В качестве продавца на сайте указан представитель застройщика «Угол».
