Для определения их текущего состояния необходим комплексный (полный) технический осмотр зданий и сооружений. В этом случае исследуются другие элементы с учетом качества несущих конструкций, изменений, которые могут быть вызваны временем. Основой для такого осмотра является ТС, который заверяет клиент, указывает цель мероприятия, сроки, предоставляет полную информацию об объекте, паспорт БТИ, другие документы. По результатам обследования зданий зданию присваивается категория технического состояния, которая может быть такой:
- аварийное;
- работоспособное;
- ограниченно-работоспособное;
- нормативное.
По результатам опроса специалисты готовят отчет.
Осмотр отдельных конструкций применяют, когда проведение комплексного осмотра нецелесообразно — достаточно местного осмотра технического состояния некоторых конструкций. Это могут быть стены или крыши, фундаменты или колонны. Этот вид осмотра проводится в случае обнаружения повреждений и дефектов конструкции. Кроме того, требуется экспертиза, прежде чем можно будет увеличить нагрузку на некоторые конструкции.
В свою очередь, для предельно точного определения геометрических параметров конструкций необходимы измерительные работы. Это необходимо при проведении проверочных расчетов или при восстановлении документов. В этом случае задачи и их объем составляются на основе проекта и ТЗ. Размеры отдельных элементов конструкции проверяются измерениями. В некоторых случаях требуется проверка вертикальности несущих элементов, горизонтальности покрытий, точное соблюдение всех предусмотренных проектом уклонов. Используя результаты измерений, специалисты строят планы, строят планы.
