Обзор рынка ИЖС на июль 2024 С конца 2022 года на рынке индивидуального жилищного строительства произошел настоящий бум.
На активное развитие рынка повлияло много факторов: изменения в законодательстве, отмена льготных программ ипотеки на МКД, рост цен на квартиры и более выгодное строительство дома, а также другие факторы. Рассмотрим нынешнее состояние рынка ИЖС.
Тренды в загородном строительстве Сегодня в строительстве частных домов материалы, технологии и стили имеют примерно общее направление – все больше людей стремятся построить себе простой функциональный дом из экологичных материалов и без лишней роскоши. Спрос на качественные материалы будет оставаться, потому как за город человек переезжает зачастую как раз ради природы и экологической безопасности.
В июле люди продолжают выбирать одноэтажные дома и подходят к строительству дома все более рационально, чтобы уложиться в свой бюджет. Примерная площадь частных домов сегодня составляет порядка 120-150 квадратов. Этого пространства вполне достаточно, чтобы семья с несколькими детьми смогла спокойно поместиться и при этом не выплачивала космическую сумму ипотеки. Гигантскими домами пока еще интересуются только те люди, которые собираются приобретать жилье элитного класса.
Отделка дома Сейчас люди хотят меньше времени и нервов тратить на строительство и быстрее получать готовый результат, поэтому многие выбирают дома «под ключ». Это специальная опция от застройщика, которая включает уже готовый набор всех необходимых инженерных коммуникаций и чистовую отделку.
В таком случае остается расставить мебель, подключить технику и смело переезжать в свое жилище. Что касается окон, то все большим спросом начинают пользоваться панорамные окна в пол: от них и света в доме становится больше, и вид прекраснее.
Важность санузла и комнат для хранения становится все более актуальным вопросом в ИЖС. И если раньше только у богатых знаменитостей такое можно было заметить, то сегодня несколько санузлов и отдельных комнат для хранения вещей все чаще можно замечать в стандартных частных домах.
Ипотека Из-за отмены льготных программ ипотеки с 1 июля люди начали внимательнее смотреть не только на стоимость жилья, но и на ценники стройматериалов. Ипотеку банк может одобрить, но какой в этом будет смысл, если суммы хватит только на сам участок, а на отделку уже денег не будет? По этой причине сейчас россияне особенно внимательно высчитывают ежемесячные платежи и рассматривают варианты ИЖС в зависимости от своих финансовых возможностей.
