Опыт цифровизации девелопера ТДСК: как исключить ошибки в подготовке документации, несоответствие данных в проекте, смете, плане производства работ и ИД Ведущий российский разработчик программного обеспечения – компания Адепт – поделилась с порталом Всеостройке.рф опытом цифровизации девелопера ТДСК
Девелоперы в цифровизации идут различными путями. Кому-то важно начать с BIM-модели и планирования, кто-то хочет запустить электронное ведение исполнительной документации и процедуры стройконтроля и так далее. Запросы у всех разные, и они зависят от выстроенных бизнес-процессов компании. Одним из вариантов цифровизации поделилась компания Адепт, ведущий российский разработчик программного обеспечения для строительной отрасли, на примере крупнейшего строительного холдинга СФО – Томской домостроительной компании (ТДСК).
Проблематика перед разработчиком была озвучена следующая: нет единой системы, в которой работали бы все участники проекта. Даже внутри компании сотрудники работают разрозненно, теряются данные, используются разные формы ИД (иногда неактуальные). Стояла задача исключить ошибки в подготовке документации, несоответствие данных в проекте, смете, плане производства работ и ИД. И соответственно, избежать затягивания сроков сдачи объектов и финансовых потерь. Усилить прозрачность и контроль за подрядчиками.
Совместно с заказчиком компания Адепт построила стратегию. Решено было начать с автоматизации процесса подготовки, ведения и проверки исполнительной документации и стройконтроля. Затем включить 3D-модель, сметы, план производства работ. И встраивание в эту цепочку уже работающих Адепт:Исполнительная документация и Адепт:Стройконтроль. Участниками проекта стали: застройщик-заказчик, генеральный подрядчик, подрядчики, строительный контроль. А в дальнейшем было решено подключить ГСН для проверки ИД в электронном виде.
Во время внедрения была разработана схема бизнес-процесса, которая позволила каждому участнику быстро освоиться и понять всю картинку автоматизации внутри организации.
Все участники прошли обучение по своим пользовательским ролям, в том числе подрядчики/субподрядчики. Работа всех подразделений объединилась в едином цифровом поле таким образом:
Заказчик
Контролирует весь процесс строительства;
Факт выполнения СМР, % подписанной исполнительной документации по работам, % работ, прошедших инспекции строительного контроля и т.д;
Фотофиксация хода строительства объектов;
Получает ежедневный отчет с реестром всех выданных предписаний на объектах и т.
