Почему утраченный интерес россиян к недвижимости на Кипре переродился в увеличенный спрос? Как приобрести жилье на острове и получить ВНЖ.
Несмотря на санкции и нестабильную мировую обстановку, Кипр продолжает манить россиян, как и несколько лет назад. Несмотря на то, что пальму первенства за последние годы уверенно забрали ОАЭ и Турция, Кипр продолжает входить в ТОПы популярных для приобретения недвижимости стран у россиян. В чем феномен острова, и как обстоят там дела в стройотрасли сейчас, разбирался портал Всеостройке.рф.
Правила для инвесторов
Согласно итогам 2023 года, первое место в сердцах россиян занимает Турция — именно на это государство пришлось 27% всех запросов на приобретение недвижимости за границей. С небольшим отрывом следует ОАЭ с результатом 22%, а замыкает тройку лидеров Кипр, на который пришлось 17% запросов граждан РФ.
При этом, если говорит о Кипре, то здесь в 2023 году россияне также вошли в ТОП иностранцев, купивших недвижимость на острове. На первом месте первого полугодия минувшего года — жители Германии, на втором — Австрии, на третьем — Польши. Из жителей стран, не входящих в состав ЕС, лидируют россияне. На наших соотечественников пришлось 24% от всего спроса граждан других государств.
Таким образом, можно констатировать, что у россиян вновь проснулся интерес к приобретению жилья в странах, входящих в Евросоюз. Этот интерес заметно ослабел в 2022 году, когда агрессивная риторика стран ЕС и вовсе ставила под сомнение сохранность имущества граждан РФ в европейских государствах. Однако, как выяснилось со временем, Кипр, в отличие от ряда других стран, остался доступен для россиян.
Эксперты считают, что и до 2022 года, и сейчас приобретение недвижимости россиянами на Кипре связано с желанием получить вид на жительство. Правила получения желанного ВНЖ на Кипре не очень сложные, но и не самые простые, а для граждан РФ действуют все те же правила, что и для других жителей неевропейских государств. Так, для получения вида на жительство инвестор должен вложить не менее 300 тысяч евро в жилую или коммерческую недвижимость. Обратите внимание на примечание — под эти критерии подходит только первичная недвижимость, то есть от застройщика. Кроме того, претендент на гражданство должен доказать наличие постоянного дохода. Также он должен не состоять в реестре санкционного списка и не вести санкционную деятельность. Кроме вышеперечисленного, заявитель и его семья не должны иметь судимостей в родной стране. И еще один важный пункт — новоиспеченный счастливый обладатель жилья должен доказать, что не планирует работать на Кипре, а еще он должен предоставить документы об источниках дохода, с которого и была приобретена эта недвижимость.
