Расширится перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участковГосдума рассмотрит предложение расширить перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков (ЗУ).
В чем суть
1️⃣ Вносится изменение а Земельный кодекс — новая статья, которая устанавливает особенности образования ЗУ, находящихся в гос- или муниципальной собственности, если на них расположены здания.
2️⃣ Вводится критерий минимально необходимой площади здания, сооружения (либо площади застройки, если она является основной характеристикой сооружения) по отношению к площади ЗУ, который предоставляется в собственность за плату, и необходимого для их использования.
Для ЗУ под ИЖС, подсобное хозяйство и садоводство — размер платы начинается от 5%;
Для ЗУ с другими видами разрешенного использования — от 10%.
Размер выкупаемого ЗУ должен быть не более, чем площадь участка, который предоставлен под строительство.
3️⃣ Исключается возможность приобретать землю в собственность только для строительства объекта вспомогательного использования (без основного здания или сооружения, предусмотренного ВРИ данного участка).
4️⃣ Определяются дополнительные основания для отказа в предоставлении ЗУ в собственность в испрашиваемой площади.
Среди прочего отказать могут, если площадь возведенного на участке здания или сооружения не соответствует критериям, установленным в законопроекте.
