Россияне не могут позволить себе квартиры в новостройках бизнес-класса, которые продолжают возводить девелоперы

Россияне не могут позволить себе квартиры в новостройках бизнес-класса, которые продолжают возводить девелоперы Такая тенденция невостребованности дорогой недвижимости складывается по всему миру.
С каждым годом в мегаполисах России строится все больше домов бизнес-класса, характеристики которых выглядят все роскошнее. Кажется, что девелоперы соревнуются, кто возведет комплексы шикарнее, элитнее, престижнее. Собственные бассейны и фитнес-клубы, закрытые территории и коворкинги уже не поражают воображение. Однако увлеченность застройщиков новостройками бизнес-класса приводит к тому, что города-миллионники становятся недоступнее для населения, а само жилье останется невостребованным.
Об этой тенденции в американских городах пишет Bloomberg. Но проблема, описанная информационным агентством, касается всех крупных городов мира. Застройщики покупают землю на торгах, а господдержка позволяет им делать выбор в пользу очередной элитной башни. При этом спрос падает даже на новостройки сегмента эконом, чья стоимость растет не такими бешеными темпами, как бизнес-класс. Об уменьшении интереса и простаивании квартир без покупателей ранее писал портал «Все о стройке». Эксперты прогнозируют, что и новые меры поддержки вряд ли способны простимулировать рынок и вернуть продажи на прежний уровень. Даже ипотека с господдержкой становится невыгодной, когда стоимость квартиры превышает все допустимые пределы.
Заместитель коммерческого директора ГК «Садовое кольцо» Сергей Кропанев в начале этого года в интервью СМИ заявлял, что стагнация связана со снижением кредитоспособности населения — цены растут, а доходы остаются прежними. Также эксперт отмечал, что формирование стоимости на рынке первичного жилья выглядит сейчас максимально непрозрачно.
Естественно, тенденция в первую очередь касается самого дорогого жилья на рынке — квартир в элитных новостройках. Еще в прошлом году, когда в целом рынок чувствовал себя позитивно, спрос на бизнес-класс падал на 22%, отмечали эксперты «Метриум», но даже это не остановило рост цен — на тот момент он составил 31,3% за год. А в NF Group в октябре прошлого года отмечали, что во втором квартале прошлого года спрос на элитное жилье совсем упал — в этом периоде было куплено минимальное количество квартир за последние четыре года.
Объемы продаж снизились и у лидеров рынка. Так, топ-3 самых востребованных новостроек сегмента бизнес возглавляет Донстрой с жилым комплексом «Остров» — по итогам прошлого года 1113 человек заключили с застройщиком договор долевого участия, сообщает «Метриум».