Россияне оказались вторыми по числу сделок с недвижимостью в Таиланде в 2022 году

Россияне оказались вторыми по числу сделок с недвижимостью в Таиланде в 2022 году В Таиланде проживает от 3 до 4 млн иностранцев, большая часть которых приехала из соседних азиатских стран. Однако страна привлекательна и для россиян, которые проявляют особый интерес к инвестированию в недвижимость Таиланда в последний год. Что привлекает российских граждан и насколько выгодно это вложение?
Статистика покупки жилья россиянами По итогам прошлого года россияне оказались вторыми в списке иностранцев, заключивших наибольшее количество сделок на рынке недвижимости Таиланда, а также по объему инвестиций в недвижимость страны. Такие данные приводятся в исследовании международного брокера недвижимости Tranio.
Аналитики компании выяснили, что за 2022 год граждане России выкупили 813 квартир в кондоминиумах на общую сумму около 75,5 млн долларов США (более 6 млрд рублей). Они уступили место китайцам, которые приобрели 5707 квартир на сумму порядка 828,3 млн долларов США (более 66 млрд рублей). Россияне сформировали 7% сделок, граждане Китая — 49,4%. Третье место заняли граждане США с объемом сделок 4,7%.
Эксперты утверждают, что в 2023 году иностранный спрос на жилье в Таиланде увеличивается, в том числе среди россиян. Так, в первом квартале этого года он вырос на 57% в годовом выражении.
Причины увеличившегося спроса  Поскольку Таиланд является дружественной страной для России, множество граждан, желавших приобрести жилье на Западе и в Турции, переориентировались на новый рынок. Если недвижимость в странах Европы оказалась для россиян «под запретом» ввиду санкций и проблем с переводом денежных средств, то Турция, кроме кратного увеличения цен на недвижимость, вызывала опасения иностранных граждан после серии землетрясений в начале 2023 года и усложнения процедуры получения вида на жительство.
Если говорить о более раннем периоде, то спрос на жилье в Таиланде повысился после полного снятия пандемийных ограничений: в июне 2022 года правительство Таиланда отменило обязательный карантин для туристов, россияне смогли посещать страну без обязательной брони отеля, покупки страховки и наличия сертификата о вакцинации. В октябре прошлого года иностранные туристы получили возможность не сдавать ПЦР-тесты при въезде в страну. Положительно отразилось на турпотоке и спросе на недвижимость в дальнейшем и продление срока безвизового пребывания в Таиланде до 45 дней вместо привычных 30. Сыграло свою роль начало военных действий на Украине и частичной мобилизации в России, а также желание россиян вложить свободные средства после сокращения числа доступных инвестиционных направлений.