Рынок замер: решение о льготной ипотеке на вторичное жилье будет принято на днях

Рынок замер: решение о льготной ипотеке на вторичное жилье будет принято на днях Эксперты считают, что новая программа не уронит стоимость новостроек и спровоцирует рост цен.
В России продолжается обсуждение возможного введения льготной ипотеки на вторичный рынок недвижимости. Так, СМИ сообщают, что в правительстве примут решение о распространении льгот после 1 июня, когда будет проанализирован рынок. Ранее распоряжение промониторить ситуацию в ипотечном кредитовании дал Владимир Путин.
Напомним, портал всеостройке.рф писал, что впервые вопрос о необходимости расширения льготной программы на вторичку поднял Президент России на встрече с главой Дом.РФ Виталием Мутко в апреле этого года. Они обсуждали проблему затоваривания на первичном рынке, что может привести к сокращению строек. Как один из вариантов, Путин предложил рассмотреть льготную ипотеку на вторичное жилье, которая могла бы косвенно поддержать и стройотрасль и в общем оживить рынок.
Но, по всей видимости, решение расширить программу дается правительству непросто. Так, Хуснуллин позже заявлял, что сейчас рассматриваются меры поддержки с таинственным обозначением «новый инструмент ипотеки». Он не стал подробно описывать, что именно рассматривает правительство, обмолвившись только, что сейчас изучаются механизмы ссудо-сберегательных касс и рассрочек.
Дальше возможность расширения программы продолжала обрастать сторонниками и противниками. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина выступила за включение в программу вторичного жилья, подчеркнув, что ключевая цель подобных мер — это поддержка не застройщиков, а граждан. В пику главе Банка России внезапно высказались в Минфине. Замглавы министерства Алексей Моисеев резко раскритиковал идею, назвав ее нелогичной, потому что льготная программа изначально вводилась для поддержки спроса на жилье, то есть помощи как гражданам, так и стройотрасли.
В качестве компромиссного решения было озвучено предложение ввести льготную ипотеку не везде, а только в 600 российских городах, где не ведется строительство новостроек или же вводится совсем мало нового жилья. Предложение Минстроя поддержали в ЦБ — такая полумера вряд ли повлияла бы на рост цен, при этом не уронила бы продажи в новых домах и в то же время помогла людям. Правда, не везде.
Попытались встать на защиту застройщиков и в Госдуме. Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил ввести следующий механизм: вторичное жилье можно купить с помощью льготной ипотеки с условием, что продавец в этом случае обязан приобрести другую недвижимость в новостройке.