У крупнейших петербургских девелоперов сильно упали продажи

У крупнейших петербургских девелоперов сильно упали продажи Эксперты считают происходящее общим трендом.
Как сообщают СМИ со ссылкой на Группу «Эталон» и «Группу ЛСР», катастрофичнее всего обстоят дела с продажами в Санкт-Петербурге, поэтому девелоперы собираются бросить все силы на регионы.
Так, у Группы «Эталон» продажи просели на 32% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года — в первом квартале этого года компания продала недвижимость на 13,4 миллиардов рублей. На 18% уменьшилась и общая площадь проданных квартир — до 73 633 квадратных метров. При этом в Санкт-Петербурге объемы реализованных объектов Группы «Эталон» сократились почти вдвое, а региональные продажи, напротив, выросли — с 4 до 22%. Поэтому компания планирует и дальше осваивать регионы, рассматривая это как один из вариантов диверсификации портфеля.
Сейчас девелопер активно занимается строительством в Омске, Екатеринбурге, Казани и Тюмени. В 2023 году Группа «Эталон» планирует ввести около 850 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, 40% которой будет приходиться на региональный рынок.
Похожая ситуация и у другой крупной компании из Санкт-Петербурга. В первом квартале этого года продажи «Группы ЛСР» упали на 36,9% — до 25,7 миллиардов рублей и 161 тысячи квадратных метров. У «Группы ЛСР», как и у Группы «Эталон», острее всего ситуация в Санкт-Петербурге, где также почти вполовину сократились продажи — на 46%. В других регионах, где строит девелопер, падение было не таким значительным.
По сообщению СМИ, спад продаж в Санкт-Петербурге — это общий тренд. Журналисты приводят данные Росреестра, согласно которым в первые три месяца 2023 года зарегистрировано 12855 договоров долевого участия — это на 42% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом «Группа ЛСР», чьи показатели так сильно упали, занимает второе место в городе по числу проданных квартир — такие данные приводит аналитическая платформа bnMAP.pro. В этом рейтинг лидирует Setl Group, а Группа «Эталон» занимает лишь 23 место.
Эксперты же считают спад вполне прогнозируемым событием. По мнению аналитика «Цифры брокер» Даниила Болотских, к этому привело несколько факторов: охлаждение со стороны покупателей на фоне неопределенности экономики, а также регулирование со стороны ЦБ и изменение условий ипотечного кредитования.