Утвержден ГОСТ для управляющих компаний С 1 марта 2024 года управляющие компании (УК) и ТСЖ смогут пользоваться ГОСТом по подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
В чем суть ГОСТ Р 70773-2023 утвержден Росстандартом и входит в группу ГОСТов по управлению МКД. Правила по его применению прописаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.
ГОСТ вводится впервые. Раньше УК составляли свои предложения, хоть и с учетом обязательных требований, но все по разному. Сейчас это будет делаться в соответствии с единым стандартом.
Подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД включает в себя (п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023):
разработку перечня работ и услуг;
определение их стоимости;
расчёт и обоснование;
подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам;
расчет размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС;
ознакомление собственников с проектом перечня и расчетами.
Предложения составляются по единой форме — разд. 7 и приложение «А» ГОСТа. Среди них — меры для повышения энергоэффективности МКД.
Также в стандарте приведены требования к обоснованию предложений по содержанию и текущему ремонту МКД:
технические — разд. 5 ГОСТа;
экономические — разд. 6 ГОСТа.
