ВС РФ: для определения границ участка недостаточно только экспертизыОпределение ВС РФ от 09.04.2024 г. по делу № А23-2427/2020.
Ситуация
Земельный участок (ЗУ), приобретенный Компанией, граничит с пожарным водоемом, который принадлежит СНТ.
Прежним владельцам ЗУ не удалось провести межевание границ из-за судебных споров с СНТ.
Компания также обратилась в суд для установления границ участка и подкрепила свои доводы экспертизой.
Позиция судов
Суды трех начальных инстанций поддержали компанию.
СКЭС ВС РФ
Встала на сторону СНТ.
Аргументы
⬩ Устанавливать границы спорных участков, основываясь только на результатах экспертизы, неправомерно.
Должны быть оценены все обстоятельства и исследования документов, связанные с установлением границ.
⬩ Границы ЗУ в тех координатах, которые заявила Компания, ранее уже были признаны судом незаконными.
⬩ Для разрешения межевого спора суды должны:
– проверить соответствие юридической и фактической границ участков;
– проверить, имеется ли несовпадение фактических и закрепленных в кадастре недвижимости сведений о местоположении границ, и выявить причину несовпадения;
– суды не провели необходимые проверки и ограничились только экспертизой.
Вывод
Одних только результатов экспертизы недостаточно для определения границ участка.
Выбор и покупка коттеджа в Московской области https://moskovskaya-oblast.etagi.com/realty_out/doma/— важное решение, которое требует внимательного подхода
В наши дни аренда автовышки — это удобный и экономичный способ решать задачи, связанные
Электроснабжение является одним из ключевых элементов успешной работы любого промышленного предприятия. Правильное промышленное проектирование
Ремонт газовых колонок Нева: профессиональный подход к вашему комфорту Когда речь идет о горячей