ВС РФ: Отсутствие сведений в ЕГРН не препятствует изъятию помещения и выплате компенсации Определение ВС РФ от 24.09.2024 г. по делу № А40-6377/2023
Ситуация
Территория попала под реновацию. Недвижимость, расположенная на ней, была изъята, но компенсацию владельцу не выплатили, так как:
⬩ недвижимость не была зарегистрирована;
⬩ сведения о ней не были внесены в ЕГРН.
Позиция Верховного суда
Собственник недвижимости владел ею более 15 лет.
Если установлены факты: владения по приобретательской давности и добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, — это полноценное основание для регистрации права собственности.
Отсутствие сведений о помещении в ЕГРН не является препятствием для изъятия — п. 5 ст. 56.12 ЗК РФ
В любом случае владельцу были обязаны выплатить возмещение, несмотря на то что в ЕГРН не было соответствующей записи.
Ремонт газовых колонок Нева: профессиональный подход к вашему комфорту Когда речь идет о горячей
Лепнина в интерьере — это традиционный и элегантный способ добавить штрихи роскоши и стиля
Продаем кондиционеры в Казани: идеальное решение для вашего комфорта Летние дни в Казани могут