ВС РФ: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно получить даже если закончился срока действия договора аренды земельного участка

ВС РФ: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно получить даже если закончился срока действия договора аренды земельного участкаОпределение от 23.01.2024 № 305-ЭС23-20117
Верховный суд признал незаконным отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за того, что истек срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости.
Основания
1️⃣ Объект правомерно возведен в период действия разрешения на строительство на арендованном участке.
2️⃣ Градостроительным законодательством не установлен срок для обращения за получением разрешения на ввод в эксплуатацию правомерно возведенного объекта.
3️⃣ Введение объекта в эксплуатацию должно быть осуществлено в разумные сроки.
4️⃣ Правоустанавливающие документы на объект должны быть оформлены, чтобы достигнуть той цели, для которой участок был предоставлен в аренду.
Вывод
То, что срок действия договора аренды закончился:
⬩ не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на землю;
⬩ не может являться основанием
для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.