Юрий Иванов, генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест»: «Даже доступная цена далеко не всегда приводит к хорошим продажам»

Юрий Иванов, генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест»: «Даже доступная цена далеко не всегда приводит к хорошим продажам» Об особенностях строительства на Юге России и выходе на Московский рынок эксклюзивно порталу Всеостройке.рф
Группа компаний «ЮгСтройИнвест» – лидер строительного рынка Юга России, которая начала выход за пределы своего региона. О новых городах, площадках и принципах строительства в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов.
– Юрий Иванович, в этом году Ваша компания отмечает 21 год с момента основания. Расскажите, как все начиналось?
– Компания появилась в 2003 году в Ставрополе. Мы начинали с точечной застройки, но вскоре отказались от этого направления и перешли к проектам комплексного освоения территории. Приняли для себя решение строить такие микрорайоны, в которых было бы по-настоящему удобно и комфортно жить. Обязательный стандарт – наличие социальной инфраструктуры, спортивных и детских площадок, аллей для прогулок, магазинов и т. д. На первых этажах жилых домов расположены коммерческие площади, чтобы человек в шаговой доступности от дома мог получить максимальный набор бытовых услуг.
Первый такой проект –  микрорайон «Перспективный» – стартовал в Ставрополе в 2010 году. Для края это был новый формат, и в дальнейшем мы применили его в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Сегодня проекты комплексной застройки – это градообразующее правило и наш устоявшийся подход к работе. В настоящее время в портфеле компании 19 проектов, 11 из которых на этапе реализации.
Конечно, за годы работы мы столкнулись с множеством трудностей, пережили кризисы, пандемию. На протяжении 20 лет мы постоянно адаптировались к новым обстоятельствам, изучали общероссийские тенденции в строительной сфере и корректировали тактику работы. Как результат – с каждым годом наш продукт становится лучше.
– Оглядываясь назад, как сильно изменился подход к строительству жилых домов и социнфраструктуры за последние годы?
Рынок развивается, и мы развивается вместе с ним. У людей за последние годы существенно изменилось представление о том, каким должно быть комфортное жилье. Даже доступная цена далеко не всегда приводит к хорошим продажам, так как люди покупают не просто квадратные метры, а образ жизни. Это и система «умный дом», и современное благоустройство, и коммерция у дома, и многое другое. Застройщик должен учитывать все эти моменты, чтобы быть востребованным на рынке. В своих проектах мы все это делаем.