Многие перед возведением собственного частного жилья задаются вопросом: зачем нужен проект дома, ведь его создание требует денежных и временных трат? На первый взгляд, строительство дома без проектного решения позволяет сэкономить финансовые средства и быстрее начать процесс его возведения. Однако такая экономия в недалеком будущем оборачивается еще большими тратами и необходимостью переделывания многих строительных работ.
Что такое проектное решение: виды и состав
Проекты домов — целый свод документации, в которой содержится информация о параметрах объекта, необходимая для его возведения. Тип сведений и их количество, уровень детализации напрямую зависят от предназначения строящегося объекта недвижимости. Также нужно учесть, что существует два вида проектов домов: индивидуальный и типовой.
Типовое проектное решение можно приобрести в готовом виде с возможностью его доработки. Такой проект стоит дешевле и позволяет в быстрые сроки начать строительство.
Индивидуальный проект подразумевает создание всей документации и чертежей под личные запросы заказчика. При этом учитываются все его пожелания касательно размещения, размеров и назначения комнат. Особое внимание уделяется планировке будущего дома. Такой проект будет стоить дороже, но при этом заказчик получит дом в полном соответствии с его пожеланиями.
Проектная документация состоит из нескольких основных частей:
- Эскиз. Здесь содержится информация об общих архитектурных особенностях дома, отображаются изображения фасадной части и планировки дома.
- Архитектурная часть. Здесь содержатся точные чертежи фасадов, отображена поэтажная планировка дома, а также расчеты размещения инженерных коммуникаций.
- Конструктивный раздел. Данный раздел содержит в себе всю техническую информацию, которая необходима для возведения дома.
- Инженерная часть. Эта часть проекта содержит в себе информацию о типах используемых инженерных коммуникаций.
Стоимость и сроки создания проектного решения зависят от следующих моментов: площадь и этажность будущей постройки, количество комнат и помещений, конфигурация комнат, уровень сложности планировки.
Минусы возведения дома без проекта
Строительство без проекта чаще всего выполняется при желании владельца загородного участка сэкономить денежные средства. Однако в большинстве случаев такое решение оборачивается еще большими денежными затратами по нескольким причинам:
- Неверный выбор типа фундаментного основания и недостаточная несущая способность постройки. Это может привести к перекосам, появлению трещин и, как следствие, к недолговечности здания.
- Закупка чрезмерного количества материалов, что приводит к увеличению денежных трат. При создании проекта проводится точный расчет нужного количества материалов.
- Отсутствие точного расчета цены и сроков возведения объекта. При создании проекта не только определяются сроки возведения дома, но и рассчитывается сметная цена постройки.
- Проблемы и сложности при выполнении ремонтных и реконструкционных работ. При наличии проекта выполнить такие работы гораздо проще.
Проектное решение дома — это залог рационального расходования средств при строительстве с максимально возможным учетом сметы и сроков.
