Аналитика Macon: бизнес-парки снижают маятниковую миграцию трудящегося населения и позволяют инвесторам продавать помещения минимальной и максимальной нарезкиДля устойчивого развития городов по принципам ООН 40% территорий района должна занимать коммерческая недвижимость.
Один из вариантов — бизнес-парки (БП) с развитой инфраструктурой. Они обеспечивают рабочие места в районах, где их не хватало.
Преимущества для инвестора
🔸БП даёт трафик для коммерции, т.к. его территория доступна жителям района.
🔸БП строят рядом с кварталами, жители которых ведут бизнес и хотят работать рядом с домом, — им подойдут помещения минимальной нарезки для офисов, шоу-румов, мастерских.
🔸Помещения в БП вне центра дешевле, что привлекает и крупные компании, — им подойдут большие лоты.
Как строят БП в Москве
Редевелопмент старых промзон
Из старых неэффективных территорий делают новые точки притяжения, где преобладают офисы, стрит-ритейл, мелкие производства и галереи.
По Программе создания мест приложения труда
Инвесторы строят социальную и коммерческую инфраструктуру вокруг жилых кварталов за пределами ТТК, а за это получают льготы по платежам на изменение вида разрешенного использования земли под возведение жилья.
С 2020 создано более 215 тысяч рабочих мест. По программе индустриальную недвижимость строят «ПИК», Capital Group, ФСК, «Самолет», «Инград», «Гранель», а офисную — «Пионер», Stone Hedge, Coldy, ASTERUS.
В рамках жилых проектов по концепции 15-минутного города
Это многофункциональные проекты, где объединяют жилую, индустриальную и офисную недвижимость. Пример — в «СберСити» заложено 815 тыс. кв.м. офисов на 2,6 млн жилья.
Полная презентация в прикрепленном файле.
