Из чего складывается стоимость услуг управляющей компании Нам часто задают вопросы, касающиеся расценок на услуги управляющих компаний (УК).
Объясняем, как они формируются.
1️⃣ Тарифы на оплату ремонта и обслуживания определяются на общем собрании владельцев помещений, расположенных в конкретном МКД.
Для жильцов муниципальных квартир тарифы могут быть другими — их устанавливает местный муниципалитет.
Тариф указывается в договоре управления.
2️⃣ Величина тарифа зависит от количества работ, выполняемых УК и от частоты их выполнения. Поэтому уменьшить тариф можно только сократив количество работ.
Тариф на услуги фиксируется на срок не менее одного года. Удерживать его на больший срок вряд ли получиться — стоимость работ подрядчиков растет и если денег на их оплату не хватает, то деятельность УК становится убыточной. В таком случае УК может отказаться от управления домом.
3️⃣ Порядок формирования тарифа на плату за содержание и ремонт общего имущества МКД
⬩ УК предлагает свой тариф и обосновывает его составляющие.
⬩ Собственники помещений на общем собрании голосуют за предложенные цены.
⬩ Если большинство их поддерживает, то тариф становится единым для всех.
⬩ Если большинство цены не одобрило, то как правило, проводится новое собрание, на котором рассматривается возможность более низкого тарифа или услуг другой УК.
