Как получить участок земли под ИЖС Редакция портала Всеостройке.рф составила путеводитель по законодательству и практике.
Желание иметь собственный дом, окруженный зеленью и тишиной, является мечтой многих. Именно поэтому приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) становится все более актуальным вопросом. Однако процесс получения участка, особенно в условиях ограниченных ресурсов и растущего спроса, может быть сложным и требовать значительных усилий. В данной статье мы рассмотрим законодательные основы получения участка, различные варианты и практические рекомендации, чтобы помочь вам осуществить вашу мечту о собственном доме.
Мечта о собственном доме на собственном участке земли может стать реальностью даже без значительных финансовых вложений. В некоторых регионах России существуют программы, позволяющие безвозмездно получить земельный участок под строительство дома или для ведения сельского хозяйства.
Кто может претендовать на бесплатный участок (подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса)
Граждане, имеющие трех и более детей. Случаи и порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливаются региональным законодательством субъектов (подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса).
Герои Советского Союза, Герои России и полные кавалеры ордена Славы. Граждане, относящиеся к данной категории, имеют право на внеочередное предоставление в собственность бесплатно земельного участка для строительства (п. 4 ст. 5 Закона от 15.01.1993 № 4301-1).
Герои Соцтруда, Герои Труда России и полные кавалеры ордена Трудовой Славы. Названные лица вправе получить в собственность бесплатно земельный участок из в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 1.1, ч. 4 ст. 3 Закона от 09.01.1997 № 5-ФЗ).
Инвалиды. Право на первоочередное получение земельных участков в аренду без проведения торгов имеют инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов (ст. 17 Закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ).
Возможность предоставления инвалидам земельных участков для строительства в собственность бесплатно может быть предусмотрена законом региона.
Военнослужащие. Право на получение земельных участков под ИЖС имеют отдельные категории военнослужащих (п. п. 1, 12 ст. 15 Закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ).
Пользователи участков. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование он вправе получить его в собственность бесплатно (подп. 4 ст. 39.5 Земельного кодекса).
Члены некоммерческих организаций.
