Лучшая планировка квартир в новостройке Редакция портала Всеостройке.рф составила инструкцию как выбрать идеальную планировку квартиры.
Функциональность и гибкость – главные критерии. Планировка должна логично связывать зоны (спальня – ванная, гостиная – кухня), иметь удобную геометрию и продуманное расположение мебели, учитывать естественное освещение и инженерные коммуникации.
Гибкость – это возможность адаптировать планировку под меняющиеся потребности. Ключевыми факторами являются количество окон, несущих стен и санузлов.
Несмотря на распространенное мнение, метраж не всегда гарантирует удобство. Лучше выбрать эргономичную квартиру меньшего размера, чем переплатить за “лишние” метры, которые не принесут реального комфорта, но повлияют на расходы на коммунальные услуги и ремонт.
Оптимальный размер квартиры – от 30 до 130 кв. м. Квартиры больше или меньше этого диапазона требуют тщательной оценки. Даже на рынке премиального жилья всё больше популярности приобретают компактные и функциональные решения.
В хорошей планировке прослеживается чёткая структура:
Вводная зона
Просторная прихожая со шкафом, гардеробом или кладовой.
Центральная зона
Гостиная, как сердце квартиры, расположена на одной оси с входом. Кухня – рядом с гостиной.
Зонирование
Кухня и гостиная могут быть объединёнными или разделенными, но без несущих стен, чтобы позволить будущим владельцам гибко изменять пространство.
Дополнительные зоны
Если позволяет площадь, спроектируйте гостевой санузел. Дополнительные комнаты (спальни) – часть «жилого блока», могут иметь отдельные санузлы.
Ключевые элементы идеальной планировки
Геометрия для успеха
Соразмерность и пропорции – залог уютного жилья. Идеальные формы – квадрат и прямоугольник. Это особенно актуально для компактных пространств. Маленькая студия, продуманно спланированная, может быть невероятно комфортной, несмотря на размеры.
Высота, позволяющая мечтать
Потолки от 2,8 метров – минимальная граница для ощущения простора. В домах с высокими потолками (от 5 метров и выше) даже крошечная студия (15-18 кв.м.) обретает невероятный потенциал. Возможность создания второго уровня для спальной зоны – отличное решение.
Связь с природой
Балкон или лоджия – неотъемлемая часть комфортного пространства. Возможность насладиться свежим воздухом или уединиться в любое время суток.
Хранение без проблем
Кладовая, вместительная ниша или гардеробная – необходимость, о которой не стоит забывать.
