Не только срывы сроков: как скажется отмена льготной ипотеки на рынке жилья

Не только срывы сроков: как скажется отмена льготной ипотеки на рынке жилья Отмена льготных программ не только расстроила потенциальных покупателей недвижимости, но и привела к конкретным рискам.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что сейчас качество жилья может заметно ухудшиться, разработка и реализация новых проектов – замедлиться, а сроки сдачи – срываться один за другим.
Введение льготной ипотеки помогло повысить спрос на приобретение жилья в стране и ускорить строительство. Но очевидно, что завершение программы может привести к снижению ввода жилья по всей России.
Многие эксперты приходят к единому выводу: с наибольшими рисками сейчас столкнутся новые проекты, эскроу-счета будут заполняться медленнее, а рынок почувствует снижение объемов текущего строительства.
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг указал, что сейчас масла в огонь может подлить фактор сезонности, но пока застройщикам удается придерживаться достаточного уровня распроданности жилья и придерживать открытие продаж с сохранением адекватной модели проектного финансирования.
Банки помогают финансировать строительство, поэтому им совсем невыгодно тормозить стройку, считает старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. А коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков отмечает, что в ближайшее время можно ждать снижения объемов именно  строительства многоквартирных домов (МКД). Разумеется, если нынешние тренды сохранятся.
А вот возможные банкротства девелоперов и заморозки текущих строек из-за отмены льготной ипотеки не так уж и вероятны, потому что банковский контроль над отраслью жилищного строительства усилился, и рынок заметно очистился от недобросовестных компаний.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что во II полугодии 2024 года 380 млрд рублей россиян начнут перетекать с ипотеки на вклады.