О роли мастер-плана Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимир Калинкин дал пояснения о роли мастер-плана (МП).
1️⃣ Цель МП — предложить один-единственный сценарий развития территории планирования.
2️⃣ Плюс МП в том, что он учитывает все существующие градостроительные ограничения, в том числе особо охраняемые природные территории, влияние на ОКН и т. д.
Тогда не возникнет ситуация, когда размещение ОКС запланировали, начали проектную работу, и вдруг выясняется, что строить нельзя.
3️⃣ МП, утвержденный на всю территорию города, заменяет генеральный план. Этот непростой документ на территорию города может занять от полугода до полутора лет.
4️⃣ Одновременно с утверждением МП будут корректироваться градостроительные регламенты, которые ему не соответствуют.
5️⃣ Если объекты предусмотрены МП, то после его утверждения можно сразу получить ГПЗУ для их реализации. Это экономит время, которое теряется сейчас на корректировке генпланов и ПЗЗ.
6️⃣ Станут не нужны карты функционального зонирования и градостроительного зонирования. Их заменит градзонирование, а там, где это невозможно, сохранятся функциональные зоны.
7️⃣ Обязательный раздел МП — план по его реализации и финансовому обеспечению. Чтобы каждый понимал, кто за что отвечает и кто что финансирует.
➡️ На данный момент роль мастер-плана еще только обсуждается. Это пока проект. Мы недавно рассказывали о Проекте федерального Закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» — в нем мастер-план признается единым документом территориального планирования.
Прочитать можно ЗДЕСЬ.
Лепнина в интерьере — это традиционный и элегантный способ добавить штрихи роскоши и стиля
Продаем кондиционеры в Казани: идеальное решение для вашего комфорта Летние дни в Казани могут
Выбор идеального винилового сайдинга для вашего фасада — важный этап в планировании внешнего оформления