Погашение ипотеки потребительским кредитом перед банкротством

Погашение ипотеки потребительским кредитом перед банкротством Редакция портала Всеостройке.рф разобрала что будет, если перед банкротством закрыть ипотеку, и нужно ли это делать.
Финансовые трудности всё чаще приводят людей к ситуации, когда большая часть дохода уходит на погашение кредитов. Для многих единственным выходом видится процедура банкротства, позволяющая избавиться от непосильного долга.  Однако, наличие ипотеки существенно усложняет этот процесс.  Потеря единственного жилья – нежелательный исход, особенно при отсутствии просрочек по ипотечному кредиту. Поэтому перед началом процедуры банкротства необходимо тщательно проработать вопрос с ипотечным кредитом.
Некоторые заёмщики пытаются решить проблему, привлекая дополнительные средства (например, займы у знакомых или родственников) для погашения ипотеки, оставляя другие долги без внимания.  И тот, и другой подход имеет свои последствия.  Рассмотрим влияние досрочного погашения ипотеки на процедуру банкротства.
Досрочное погашение ипотеки перед началом процедуры может негативно сказаться на её результате.  Когда гражданин досрочно закрывает ипотеку, особенно если это происходит в контексте наличия других непогашенных долгов и просрочек, такой шаг может быть интерпретирован как недобросовестное поведение. Это связано с тем, что, согласно Федеральному закону №127 «О несостоятельности (банкротстве)», действия, направленные на уклонение от уплаты долгов путем сокрытия имущества или денежных средств, нарушают закон. В процедуре банкротства поспешное погашение ипотечного кредита, особенно при очевидном отсутствии необходимых средств, вызывает подозрение и может трактоваться как попытка обойти законные права остальных кредиторов. Такие действия чреваты неблагоприятными последствиями для должника, значительно усложнив процесс банкротства.
Судебное разбирательство может признать сделку по досрочному погашению ипотеки недействительной, а заемщика – недобросовестным участником процесса.  В результате,  полное или частичное списание долгов может быть невозможно.
Поэтому закрытие ипотеки перед подачей заявления о банкротстве – неразумное решение, даже если банкротство касается созаемщика. Более того, недавние поправки к законодательству позволяют сохранить ипотечное жилье.
23 июля 2024 года Федеральное собрание сделало важный шаг для помощи людям, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Теперь, если гражданин не может платить по своим долгам и находится на грани банкротства, его единственный дом или квартира, даже купленные в ипотеку, не будут проданы для погашения долгов.