Покупка кладовки в новостройке: на что обратить внимание при инвестировании

Покупка кладовки в новостройке: на что обратить внимание при инвестировании Редакция портала Всеостройке.рф ответила на вопрос, выгодное ли это вложение.
Кладовка – это то небольшое помещение, которое кажется неотъемлемой частью любого дома. Оттуда достают лыжи, велосипед, консервы, остатки обоев после ремонта – всё, что редко используется, но занимает много места. Кладовки могут быть отдельными помещениями, часть общего пространства или нишей внутри квартиры.
Кладовки, встроенные в квартиру или в общий коридор, не считаются самостоятельными объектами недвижимости. Это часть жилого помещения или общего имущества дома.
Однако, кладовые на первом или цокольном этаже, в подвале – это отдельная история. На них можно зарегистрировать право собственности, купить, продать или сдать в аренду.
Чем кладовка отличается от келлера?
Келлер (локер) – это то же самое, что и кладовая, но в основном применяется в профессиональном контексте. В обычной жизни чаще используется слово «кладовая». В документах застройщиков чаще встречается «кладовая вне квартиры» или «хозяйственная кладовая».
Сколько стоит кладовая?
Цена кладовой напрямую зависит от цены квадратного метра жилья в том же доме. Нередко застройщики предлагают их в качестве альтернативы балкону или лоджии, чтобы увеличить «нарезку» квартир и снизить цену квадратного метра. Как правило, кладовые стоят дешевле, чем квадратный метр жилья. В среднем кладовая площадью 4-6 квадратных метров обойдётся в несколько сотен тысяч рублей – примерно в половину стоимости машино-места в подземном паркинге. Приобретение отдельной кладовки может быть выгоднее, чем покупка дополнительной площади в квартире, поскольку размер кладовки – это часто не 2-3 квадратных метра, а 4-6 и даже больше. Застройщик может предлагать выгодную цену в связи с тем, что кладовки не всегда пользуются большим спросом. Так, в ЖК «Ильинские луга» от ПИК в Подмосковье в 2024 году стоимость квадратного метра кладовой начинается от 65 000 рублей, в то время как цена квадратного метра квартиры в том же ЖК – от 140 000 рублей.
Стоит ли покупать кладовую?
Рынок недвижимости демонстрирует новые тренды в разработке помещений, и появление кладовых – яркий тому пример. Застройщик «Самолет» строит кладовые помещения практически во всех своих жилищных проектах – одним покупателям важнее наличие балкона, другие предпочитают приобретать дополнительные помещения для хранения. Кладовые помещения помогают не захламлять квартиру, не занимать место на балконах и в шкафах.