Рефинансирование ипотеки: какой банк лучше? В этой статье редакция портала Всеостройке.рф разобралась, как сравнить условия рефинансирования в разных банках и выбрать наиболее подходящий вариант.
Рефинансирование ипотеки – это популярный финансовый инструмент, позволяющий заемщикам снизить ежемесячный платёж, сократить срок кредитования или получить дополнительные средства. Однако выбрать наиболее выгодное предложение рефинансирования не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Что такое рефинансирование ипотеки?
Рефинансирование ипотеки – это перекредитование существующего ипотечного кредита в другом банке с более выгодными условиями. Заёмщик получает новый кредит на сумму остатка долга по прежнему кредиту, а прежний кредит полностью погашается.
Преимущества рефинансирования ипотеки:
Снижение ежемесячного платежа
Рефинансирование в банк с более низкой процентной ставкой позволяет снизить ежемесячный платеж, освобождая деньги в бюджете заёмщика.
Сокращение срока кредитования
Рефинансирование позволяет сократить срок кредитования, если заёмщик хочет быстрее оплатить ипотеку.
Получение дополнительных средств
В некоторых случаях рефинансирование позволяет получить дополнительные средства сверху суммы остатка долга по прежнему кредиту. Эти деньги можно использовать на ремонт, покупку новой недвижимости или другие цели.
Изменение условий кредитования
Рефинансирование позволяет изменить условия кредитования, например, сделать платежи более гибкими или изменить график погашения.
Как выбрать наиболее выгодное предложение рефинансирования?
Выбор наиболее выгодного предложения рефинансирования зависит от индивидуальных потребностей и финансовых возможностей заёмщика. Важно учесть следующие факторы:
Процентная ставка
Процентная ставка является ключевым фактором при выборе предложения рефинансирования. Чем ниже процентная ставка, тем меньше будет ежемесячный платёж и меньше переплата по кредиту.
Сроки кредитования
Сроки кредитования влияют на размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты. Важно выбрать срок, который будет удобен для заёмщика.
Сумма дополнительных средств
Если заёмщик хочет получить дополнительные средства, важно учесть сумму, которую предлагает банк, и условия её выдачи.
Стоимость рефинансирования
Важно учесть все расходы, связанные с рефинансированием, включая комиссии за выдачу кредита, за оценку недвижимости, за страхование и другие дополнительные расходы.
Условия кредитования
Важно изучить условия кредитования в разных банках, включая требования к заёмщику, график погашения, возможность досрочного погашения и другие условия.
