Сколько этажей в среднеэтажной застройке Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, что такое среднеэтажная застройка и что она предлагает жителю города.
Среднеэтажная жилая застройка – один из самых популярных типов городского строительства, который предлагает компромисс между высотными домами и малоэтажными поселками.
Что такое среднеэтажная застройка? В 2014 г. приказом Минэкономразвития России был утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, обязательный к применению на всей территории страны. Он позволил унифицировать и упорядочить виды деятельности на земельном наделе, которые должны соответствовать установленному в отношении него ВРИ, т.е. целям его создания. Одним из таких видов разрешенного использования, предусмотренным Классификатором ВРИ, является среднеэтажная застройка. К ней относятся здания, имеющие не более 8 надземных этажей, разделенных на 2-е или более квартиры, подходящих для круглогодичного проживания.
Как определяется среднеэтажная застройка по классификатору Росреестра? Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, который ведёт государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимость.
В классификаторе Росреестра также используется более широкая классификация:
«Многоэтажные жилые дома»: в эту категорию входят здания с количеством этажей от 5 и выше;
«Малоэтажные жилые дома»: в эту категорию входят здания с количеством этажей до 5.
Преимущества среднеэтажной застройки
Компромисс между многоэтажной и малоэтажной застройкой: среднеэтажные дома предлагают уютную атмосферу и продуманную планировку, как и малоэтажные дома, но при этом имеют более развитую инфраструктуру и транспортную доступность, как и многоэтажные дома;
Удобная транспортная доступность: часто среднеэтажные жилые комплексы располагаются вблизи от метро и других видов транспорта, что обеспечивает удобный доступ к городу;
Развитая инфраструктура: в среднеэтажных жилых комплексах часто предусматриваются собственные детские сады, школы, магазины, спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи;
Приватность и уют: жители среднеэтажных домов часто имеют доступ к отдельным дворам, что обеспечивает спокойствие и комфорт;
Доступная стоимость: среднеэтажные дома часто имеют более доступную стоимость, чем многоэтажные жилые комплексы премиум-класса, но при этом обеспечивают более высокий уровень комфорта, чем малоэтажная застройка.
Недостатки среднеэтажной застройки
Ограниченное количество квартир: в среднеэтажных домах меньше квартир, чем в многоэтажных, что может ограничить выбор и увеличить конкуренцию при покупке жилья;
Стоимость: среднеэтажная застройка часто дороже, чем малоэтажная, но дешевле, чем многоэтажная застройка премиум-класса;
Не всегда просторные квартиры: в среднеэтажных домах могут быть не так просторные квартиры, как в малоэтажных домах.
