ТОП-10 лучших ипотечных банков В каких банках предлагают самые выгодные решения для покупки недвижимости, где лучше брать семейную ипотеку и куда лучше обратиться IT-специалистам. Портал Всеостройке.рф составил свой ТОП-10 банков с самыми низкими ставками.
В последнее время заемщики все чаще выбирают льготные программы при оформлении ипотеки, если это позволяет соответствие всем условиям. Процентные ставки и условия по ипотеке зависят от множества факторов: начиная от того, является ли человек зарплатным клиентом банка, и заканчивая наличием детей. Разберем вопросы льгот при жилищном кредитовании и начнем с «Семейной ипотеки».
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
В 2024 году это программа ипотечного кредитования, которая включает в себя поддержку государства для граждан. Так как заемщик берет ипотеку по сниженной ставке, разницу кредитору компенсирует государство. Претендовать на этот вид льготы могут семьи с одним ребенком (но важно, чтобы он родился не раньше 1 января 2018 года), с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи, где есть ребенок с инвалидностью любого возраста.
Подавая заявку на семейную ипотеку, необходимо будет подтвердить факт рождения детей, подав в банк свидетельства о рождении каждого ребенка, а также паспорт и СНИЛС самого заемщика. Президент России Владимир Путин поручил правительству пролонгировать программу в стране до 2030 года – еще на шесть лет, так как изначально срок действия «Семейной ипотеки» был определен до 1 июля 2024 года. При этом ставка останется на уровне 6% – но только для тех граждан, чьим детям еще не исполнилось 7 лет.
К слову, родители удочеренных и усыновленных детей также могут принять участие в этой программе, но только если дата рождения одного из детей вписывается в имеющиеся рамки: с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма кредита по данной программе составляет 12 млн рублей, в то время как в остальных регионах сумма не может превышать 6 млн.
Еще одним нововведением стало расширение круга заемщиков – семейная ипотека, как мы видим, теперь доступна также и тем семьям, у которых уже есть двое и более детей до 18 лет. Что касается непосредственно самого жилья, то здесь тоже имеются ограничения: практически невозможно в ипотеку взять классическую вторичку у физического лица по договору купли-продажи. Продавцом жилья обязательно должно быть юридическое лицо – например, застройщик. Давайте рассмотрим конкретные предложения банков, ставки актуальны на 27 апреля 2024 года.
