В России пятый месяц подряд падают цены на новостройки

В России пятый месяц подряд падают цены на новостройки При этом в годовом выражении стоимость квадратного метра в строящемся доме выросла на 8%.
Впервые цены на квадратный метр в новостройке упали в декабре прошлого года. С тех пор эксперты замечают, что падение продолжалось каждый месяц до апреля. Совокупно за пять минувших месяцев стоимость снизилась на 2,2%. Так, в декабре прошлого года квадратный метр в строящемся доме стоил 136,4 тысяч рублей, а в апреле текущего года — уже 133,3 тысячи рублей. Однако, если брать для анализа временной промежуток в один год, то стоимость на новостройки не только не снизилась, но и выросла на 8%.
Кроме того, аналитики подвели итоги апреля по ценам на строящееся жилье: как обычно в топе лидирует Москва со средней стоимостью за квадрат 260,7 тысяч рублей, на втором месте Санкт-Петербург и 203,4 тысячи рублей, на третьем Якутия и 170,9 тысяч рублей. А самое недорогое жилье в новостройках зафиксировали в Калмыкии — там квадратный метр стоит 59,4 тысячи рублей, Кабардино‑Балкарии — 59,8 тыс. рублей и Смоленской области — 63,6 тыс. рублей за 1 кв. м.
Ранее портал всеостройке.рф сообщал, что в марте цены на вторичное жилье немного подросли, также подержанное жилье лидирует по ипотечному кредитованию в 2023 году. По мнению экспертов, это связано с тем, что рынок начинает постепенно перераспределяться от новостроек в сторону вторички. На это повлияло несколько факторов, в первую очередь — меры регулирования Банка России. Банки отказались от рискованной околонулевой ипотеки, соответственно, моментально упал спрос. Помимо этого, повлияло и затоваривание, благодаря которому предложение превысило спрос.
Интерес россиян к вторичной недвижимости заметил и Владимир Путин, который предложил рассмотреть варианты льготной ипотеки на жилье «с рук». Однако против подобной программы высказался Минфин.