Технология строительства сборных домов из готовых панелей

Элементы дома сборного дома, такие как: стены, перекрытия и деревянная конструкция крыши делаются в производственном цехе. После их изготовления они транспортируются к месту назначения. В конце концов, происходит их монтаж на заранее подготовленных фундаментах. В долговечности деревянного дома не надо сомневаться, если он построен строго по инструкции, а используемые материалы тщательно и правильно подобраны.

Все чаще строятся дома с деревянным каркасом. Мы объясним, чем отличаются стены сборных деревянной домов.

Использование готовых элементов значительно сокращает сроки строительства. Такой сборный дом строится, как правило, до трех месяцев с момента подписания договора на его строительство.

Из чего состоит конструкция сборного дома

Для строительства сборных деревянных домов применяются элементы из сертифицированного клееного бруса. Изготовление деревянной конструкции заключается в вырезании из высушенных балок всех недопустимых стандартом недостатков, склеивания частей без дефектов, и повторное разделение склеенных материалов на короткие отрезки. Такая древесина прочная, устойчива к воздействию влаги и стабильна в размерах. Для изготовления дома обычно используются древесины хвойных пород, который высушенные в печи до влажности 16 процентов.

Технология сушки древесины очень важна. В высушенной древесине нет спор плесени и грибков. Во время сушки, уничтожаются личинки насекомых. Благодаря сушке древесины при температуре 60 градусов по Цельсию, материал свободен от всякого рода природных веществ, которые являются питательной средой для вредителей древесины.

Кроме того, древесина для сборного дома строгается с каждой стороны, в результате получаются закругленные кромки. Благодаря этому древесина становится более устойчивой к воздействию огня. Языки пламени скользят по гладкой поверхности дерева и его воспламенение затруднено, а это значительно повышает устойчивость к возгоранию деревянной конструкции.

Высушенную древесину с закругленными краями, не нужно пропитывать химическими средствами от негативного воздействия насекомых и огня. Это подтверждается научными исследованиями.

Какого качества древесина используется? В зависимости от размеров допустимых дефектов древесины, она классифицируется на различные классы качества. Наиболее популярным является древесина класса C24.

Для деревянных конструкций важна защита от влаги. Фундамент сборного дома должен иметь плотную горизонтальную изоляцию. Соответствующую герметичность имеют сертифицированные пароизоляционные материалы с высокой герметичностью (величина Sd должна быть ≥1,500 м).

Известные производители домов проводят исследования герметичности своих зданий. Правильно построенный дом может получить параметры близкие к параметрам пассивных домов.

Строительство сборных стен дома с деревянным каркасом

Изготовленная стена является многослойным перегородкой. Состоит из следующих элементов (если смотреть изнутри дома):

• гипсокартонные плиты, в которых видны места для монтажа коробок электропроводки;
• OSB или MFP (они не должны содержать формальдегида);
• пароизоляционная пленка;
• минеральная вата, размещенная внутри деревянного каркаса (изоляционный материал должен плотно заполнять каркас);
• конструкция из древесины KVH;
• OSB/3 или MFP водостойкая;
• пенополистирольные плиты;
• армирующая сетка с клеем;
• внешняя отделка.

Наружные стены панельных домов имеют более чем 30-сантиметровую теплоизоляцию, которая состоит из минеральной ваты для заполнения пространства деревянного каркаса и пенополистирольных плит. Лучше всего, когда  внешняя теплоизоляция выполнена из пенополистирольных плит. Благодаря этому вдвое уменьшается число соединений, которые могут привести к образованию мостиков холода.

Штукатурная масса должна быть адаптирована для деревянного строительства. Должна характеризоваться: высокой эластичностью, максимальной прочностью и устойчивостью к образованию трещин. Кроме того, применяемая штукатурка должна защищать фасад от грибков, а также появления высолов.

Для сборных домов с повышенной энергоэффективностью для монтажа окон и дверей, вместо широко используемого пенополиуретана, применяется саморасширяющийся ПСУЛ. Эти элементы эффективно изолируют и обеспечивают более высокую устойчивость, чем монтажная пена.

Долговечность сборного дома

Правильность функционирования и прочность деревянной конструкции в большой степени зависит от качества используемой древесины. Поэтому в случае каркасных домов применяют сушеную древесину, с четырехсторонней строганной фаской. Другим очень важным вопросом является выполнение монтажа конструкции в соответствии со всеми правилами.

Долговечность сборных домов, построенных с соблюдением вышеуказанных требований, не отличается от срока службы кирпичных домов, построенных из керамических материалов.

Для производства домов используется древесина высшего качество, а отдельные конструктивные элементы выполняются на заводе в контролируемых условиях и с точностью до миллиметра. Все это отражается на их высоком качестве. Очень важным вопросом является также тот факт, что строительство выполняется специально подготовленными бригадами рабочих. Более того такие дома устойчивы к воздействию времени, так и неблагоприятным погодным условиям. Залогом долговечности дома является точность изготовления и качество используемых материалов, а технология, по которой построено здание, имеет второстепенное значение.

Какова стоимость строительства сборного дома?

Стоимость строительства дома по сборно-каркасной технологии близка к стоимости покупке квартиры или строительству дома по традиционной технологии (кирпич). Точное сравнение финансовых вложений в случае этих двух технологий возможно только тогда, когда за строительство дома по традиционной технологии, отвечает специализированная компания. В ситуации, когда Застройщик строит дом, из традиционных материалов, сравнение можно делать только после завершения строительства кирпичного дома. Это связано с большим количеством факторов, которые инвестор должен учитывать, строя дом из традиционных материалов, что во время осуществления работ над таким домом, как правило, возникают непредвиденные ранее расходы, которые часто превышают первоначальный бюджет на 20 процентов. В случае сборных домов, расчеты сделать проще, так как одним из преимуществ этой технологии является предсказуемость – как, если речь идет о времени строительства, так и стоимости.

Решившись на строительство сборного панельного дома, у вас есть уверенность в том, что одна компания осуществляет и контролирует весь процесс от проекта до производства элементов на заводе, строительство и отделку самого дома, время строительства дома и связанные с этим расходы являются неизменяемыми.

Типовой, отдельно стоящий одноэтажный дом с чердаком с полезной площадью около 150 квадратных метров будет стоить в пределах 1,200,000-7,800,000 рублей с отделкой под ключ. Кроме того, каждый застройщик, принимая решение о выборе технологии, по которой строит свой дом, должен учитывать стоимость будущей его эксплуатации, которая в этом случае намного ниже, чем у дома, построенного по традиционной технологии.